En la actualidad cerca de 100.000 viviendas se encuentran ocupadas de manera ilegal en España, esto es, de forma no consentida ni tolerada y no encuentra amparo alguno en el derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna y adecuada del artículo 47 de la Constitución Española. A ello se le conoce como el fenómeno…
El arrendamiento de vivienda es aquel que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario y la ley prevé una duración mínima que varía en atención a la fecha de celebración del contrato, sin perjuicio de que, cuando las partes lo acuerden y no resulte contrario…
La Ley de Arrendamientos Urbanos, en su artículo 9.3, permite al arrendador recuperar la vivienda arrendada por necesidad una vez transcurrido el plazo de duración inicialmente pactado. La invocada necesidad del arrendador debe responder no a mero capricho, deseo, conveniencia o comodidad, sino a una verdadera decisión impuesta por la realidad del caso concreto y…
LOS PROFESIONALES Y EMPRESARIOS TAMBIÉN PODRÁN RECLAMAR POR LA INCORPORACIÓN DE LA CLÁUSULA SUELO A SU CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. La sentencia nº 168/2020 dictada por la Sala 1ª del Tribunal Supremo el pasado día 11 de marzo de 2020 declara que la nulidad de la cláusula suelo del contrato de préstamo hipotecario suscrito por…
Con fecha 11 de mayo de 2020, la Audiencia Provincial de Granada ha dictado la primera sentencia sobre IRPH tras la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de marzo de 2020 que declaró que la cláusula que establece el IRPH de las Cajas de Ahorros está comprendida en el ámbito…
El Real Decreto-Ley 16/2020, de 28 de abril, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al COVID-19 en el ámbito de la Administración de Justicia establece y regula “ex novo” un procedimiento especial y sumario en materia de familia que estará vigente durante el estado de alarma y hasta tres meses después de su…
A PARTIR DE EL DÍA 27 DE ABRIL A LAS 9:00 HORAS, Y DURANTE EL TIEMPO QUE DURE EL ESTADO DE ALARMA MOTIVADO POR EL COVID-19, LOS MENORES DE 14 AÑOS PODRÁN SALIR A PASEAR EN COMPAÑÍA DE UN ADULTO RESPONSABLE. La Orden SND/370/2020, de 25 de abril, sobre las condiciones en las que deben…
Ante la situación provocada por la declaración de pandemia por parte de la Organización Mundial en relación con el coronavirus (COVID-19) y la declaración de Estado de Alarma y su prórroga por parte del Gobierno de España, el Ministerio de Consumo ha realizado las siguientes recomendaciones y recordado los derechos de los consumidores ante determinadas…
En Junta celebrada en Granada el 23 de marzo de 2020, a la que intervinieron las Juezas de los Juzgados de Familia y de Violencia Sobre la Mujer de la capital, con motivo de la situación excepcional existente en este momento y ante las consultas y dudas surgidas en relación con la ejecución del régimen…
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de fecha 3 de marzo de 2020 establece que la cláusula que establece el IRPH de las Cajas de Ahorros está comprendida en el ámbito de aplicación de la Directiva 93/13/CEE sobre cláusulas abusivas y, en consecuencia, que los tribunales españoles deberán comprobar la transparencia de…