¿Qué es una lista de morosos? Una lista de morosos es un registro donde se inscribe a las personas que no han cumplido sus obligaciones dinerarias en los plazos estipulados, y funciona como una base de datos automatizada. Las listas de morosos se denominan oficialmente “ficheros de información de solvencia patrimonial y crédito” y están reguladas…
Cada vez es más habitual que personas que no ostentan la nacionalidad española residan en España, como por ejemplo, un matrimonio inglés jubilado que ha comprado una vivienda en España en la que establecen su residencia permanente o pasan gran parte del año, o un matrimonio entre un francés y una española que residen en…
La capacidad de endeudamiento (también denominada “ratio de endeudamiento) es el capital máximo por el que una persona se puede endeudar sin poner en peligro su integridad financiera. Los expertos han fijado el límite de la capacidad de endeudamiento para cubrir obligaciones financieras entre el 35% y el 40% de los ingresos netos mensuales, esto…
El Tribunal Supremo, en su Sentencia nº 472/2020, de 17 de septiembre, Recurso (CAS) 5170/2018, ha declarado que, en los litigios sobre cláusulas abusivas, se condenará al Banco al pago de las costas en caso de estimación total de la demanda con apreciación de serias dudas de derecho, en atención al principio de efectividad del…
“OBLIGACIONES SUBORDINADAS NECESARIAMENTE CONVERTIBLES” A finales del año 2011, Caja Granada-BMN S.A. consiguió vender a nuestros clientes un producto complejo llamado “Obligaciones Subordinadas Necesariamente Convertibles” por un valor nominal de 150.000 euros y que algo más tarde les generó una sustancial pérdida de en torno a los noventa a cien mil euros. En 2016, bajo…
Durante el curso, las parejas se encuentran inmersas en la rutina diaria del trabajo y de las actividades de los hijos menores, una vida cotidiana que agota nuestro tiempo y sirve de excusa para no afrontar y corregir los problemas que surgen en el seno de la pareja, de forma que cuando llegan las vacaciones…
El Covid-19 ha provocado que muchos contratos celebrados con anterioridad no hayan podido cumplirse o que su cumplimiento haya sido muy gravoso, por lo que surge la pregunta de si se pueden moderar las obligaciones asumidas en el contrato o incluso resolver el mismo. En derecho rige el principio general “pacta sunt servanda”, que viene…
EN JULIO DE 2020 EL TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNIÓN EUROPEA Y EL TRIBUNAL SUPREMO HAN FIJADO DEFINITIVAMENTE QUÉ GASTOS HIPOTECARIOS TIENE DERECHO EL CLIENTE QUE LE DEVUELVA EL BANCO. Tras las sentencias de Tribunal Supremo que habían establecido que el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde abonarlo al prestatario y que…
En la actualidad cerca de 100.000 viviendas se encuentran ocupadas de manera ilegal en España, esto es, de forma no consentida ni tolerada y no encuentra amparo alguno en el derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna y adecuada del artículo 47 de la Constitución Española. A ello se le conoce como el fenómeno…
El arrendamiento de vivienda es aquel que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario y la ley prevé una duración mínima que varía en atención a la fecha de celebración del contrato, sin perjuicio de que, cuando las partes lo acuerden y no resulte contrario…